Lucrări fără autorizație: riscuri legale și consecințe severe

Executarea lucrărilor de construcție într-o locuință fără autorizație poate duce la sancțiuni grave, inclusiv amenzi considerabile și obligația de demolare. Potrivit digi24.ro, intervențiile neautorizate, în special în cazul blocurilor, pot compromite siguranța locatarilor și afectează proprietatea comună.

👉 Cadrul legal pentru autorizarea lucrărilor de construcție

Legea nr. 50/1991 prevede că orice activitate care presupune modificarea sau desființarea unei construcții trebuie să fie autorizată din timp. Aceasta se emite doar după finalizarea documentației tehnice necesare și obținerea avizelor corespunzătoare. Fără autorizație, construcția este interzisă, inclusiv închiderea balcoanelor.

Închiderea acestora necesită o autorizație de construire cu documente care să includă un memoriu de arhitectură și avizul proiectantului inițial. În anumite situații, este permisă executarea lucrărilor prin acordul asociației de proprietari, mai ales când modificările sunt justificate pentru motive de securitate sau sănătate.

👉 Excepții și sancțiuni pentru lucrările fără autorizație

Legea permite efectuarea unor lucrări de întreținere și reparații fără autorizație, cu condiția ca acestea să nu modifice structura clădirii sau aspectul acesteia. Printre intervențiile permise se numără reparațiile la acoperișuri, înlocuirea tâmplăriei sau lucrările de finisaj interior care nu afectează fațada clădirii.

De asemenea, modificările interioare nestructurale sunt admise, la fel ca și schimbarea destinației acestora, atâta timp cât nu implică lucrări pentru care ar fi necesară o autorizație. În ciuda acestor excepții, nerespectarea legislației poate atrage amenzi între 1.000 și 100.000 de lei.